Согласование отдельного входа

На сегодняшний день у владельцев нежилых помещений в многоэтажных домах нередко возникает необходимость в проведении такого процесса, как устройство отдельного входа. Когда объект недвижимости переходит нежилой фонд, это становится уже не прихотью, а функциональной необходимостью. И для того, чтобы не возникло проблем со стороны контролирующих органов, следует осуществить его согласование.

Отдельный вход необходим, поскольку:

  • он является независимым от центрального и предоставляет большую свободу передвижений;
  • появляется удобная площадка для размещения наружной рекламы;
  • появляется возможность оригинально оформить фасад в соответствии с индивидуальными предпочтениями;
  • повышается уровень безопасности объекта;
  • Требуется по противопожарным нормам.

В соответствии с действующим законодательством, в нежилом помещении должно присутствовать не менее двух путей эвакуации. Причем, если рассматриваемое помещение располагается в жилом здании, использовать существующий выход на общую лестничную клетку недопустимо. Вот почему своевременное согласование отдельного входа в помещение имеет такое большое значение. И если Вас интересует возможность проведения рассматриваемой процедуры, подумайте об этом еще на этапе перепланировки.

Получить разрешение на устройство дополнительных входов может быть непросто – в этом процессе есть множество мелочей и нюансов. В частности, бывают случаи, когда, чтобы согласовать отдельный вход в помещение (квартиру), согласно жилищного кодекса РФ требуется получить разрешение 2/3 всех жильцов всего здания. А это, естественно, требует много времени и сил.

Кроме того, Вам может понадобиться и разрешение ТСЖ (если в здании функционирует данная организация). Поэтому, если хотите избежать проблем и сэкономить время, рекомендуем воспользоваться услугами компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» в Санкт-Петербурге. Благодаря своей высокой квалификации и опыту работы, специалисты с легкостью справятся с теми задачами, которые непосильны для Вас.

Порядок согласования устройства отдельного входа в СПБ

Согласование входа в помещение на территории Санкт-Петербурга осуществляется в соответствии с множеством требований. Причем весь процесс состоит из шести этапов:

  1. Проведение изыскательных работ и подготовка документации.
  2. Разработка проекта устройства отдельного входа.
  3. Согласование этого проекта.
  4. Строительно-монтажные работы.
  5. Ввод отдельного входа в эксплуатацию.
  6. Оформление новых документов на объект недвижимости.

Какие документы нужны, чтобы согласовать отдельный вход?

Перед проведением строительно-монтажных работ необходимо:

  • исследовать состояние основных конструкций и узлов здания, провести анализ полученных данных и составить заключение;
  • составить проект по согласованию и утвердить его.

Заняться всей этой работой специалисты нашей компании смогут только после того, как получат от владельца недвижимости следующие бумаги:

  • документ, подтверждающий факт государственной регистрации права собственности (две заверенные копии);
  • договор продажи, аренды или инвестиционный договор (две копии);
  • техпаспорт объекта;
  • образец Нотариальной доверенности.

Если же владельцем объекта недвижимости является юридическое лицо, то при согласовании дополнительно понадобятся:

  • разрешение на создание предприятия;
  • копия свидетельства, подтверждающего факт регистрации;
  • копия устава предприятия;
  • реквизиты банковского учреждения;
  • ИНН КПП ОГРН;
  • приказ относительно назначения директора;
  • составленная по определенной форме выписка из приказа.

Документы предоставляются в четырех экземплярах, и все они должны быть заверены личной печатью организации.

Согласование проекта отдельного входа

Специалисты компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» смогут составить для Вас проект отдельного входа, имея в своем распоряжении:

  • Задание от заказчика.
  • Доверенность.
  • Правоустанавливающие документы на помещение.

Получив в свое распоряжение всю документацию, мы займемся согласованием. И чтобы Межведомственная Комиссия вынесла положительное решение по Вашему вопросу, нашими специалистами собираются следующие виды заключений:

  • технический паспорт объекта (сроком не более 1 года);
  • оригиналы планов помещений с нижних и верхних этажей из ПИБ;
  • оригинал справки о состоянии перекрытий из ПИБ;
  • оригиналы документов о состоянии здания и выписки из техпаспорта из ПИБ;
  • оригинал плана ситуаций из ПИБ;
  • заключение о состоянии вентиляционных каналов;
  • справку о статусе здания из КГИОП (если это необходимо);
  • топографическую съемку прилежащих коммуникаций;
  • справку относительно выделяемой мощности и некоторые другие документы (если это необходимо);
  • заключение от СЭС;
  • заключение от ОГПН;
  • заключение от уполномоченной организации эксплуатации;
  • письмо из КГА или заключение КГА;
  • заключение из КГИОП;
  • согласование собственников объектов недвижимости (2/3);
  • технические условия канализации, водопровода, а также электрики;
  • согласование ГУЖА;
  • согласование с балансодержателями подземных сооружений.

Преимущество работы с нами

Обращаясь к нам, чтобы согласовать обустройство отдельного входа в квартиру, Вы можете рассчитывать на положительный результат через 2 – 4 месяца. Кроме того, мы поможем ввести объект в эксплуатацию и получить на него новые документы.

Строительные, санитарные, противопожарные нормы, которых жители Санкт-Петербурга вынуждены придерживаться в процессе строительства и перестройки объектов недвижимости, регулярно меняются. Но наши специалисты способны учесть это, как и другие нюансы процесса согласования. Кроме того, примите во внимание, что Вашим проектом одновременно может заниматься несколько десятков чиновников, и в каждой организации его имеют право рассматривать до 30 дней. Поэтому, занимаясь получением разрешения на обустройство дополнительного входа самостоятельно, Вы потратите очень много времени и сил. Мы же сделаем все четко, быстро, безошибочно.

Компания ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» предусмотрит все тонкости, нюансы и «подводные камни», которые могут возникнуть в процессе согласования проекта. Ведь мы имеем большой опыт, выходы на высочайшие инстанции, множество возможностей. Каждый наш клиент остается доволен сотрудничеством – то же самое ждет и Вас!

Вы можете ознакомиться с примерами разработанных проектов по устройству отдельного входа в помещение.