Перепланировка квартир в Санкт-Петербурге.

Компания ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» занимается в Санкт-Петербурге такими видами работ, как перепланировка квартир. Специалисты нашей компании обладают высоким уровнем знаний и уже накопили большой опыт в проведении данных работ, что позволяет им грамотно подготовить для Вас проект и выполнить согласование перепланировки квартиры.

Основные направления: обследование, перепланировка, проектирование, реконструкция жилых, общественных и производственных зданий (помещений).

Виды работ:

- техническое обследование состояния несущих конструкций зданий;
- разработка проектной документации следующих разделов:

Архитектурные решения (АР)
Конструктивные решения (КМ, КЖ, КД)
Электроснабжение, электрооборудование (ЭО)
Отопление, вентиляция и кондиционирование (ОВ)
Водопровод и канализация (ВК)
Технологические решения (ТХ)
Генеральный план (ГП)
Проект организации строительства (ПОС)
Дизайн – проект

- получение ИРД (исходно разрешительной документации);
- получение технических условий, дополнительной мощности;
- согласование проектной документации;
- перепланировка квартир;
- перевод в нежилой фонд, изменение функционального назначения зданий;
- ввод объектов в эксплуатацию;
- внесение изменений в ПИБ (Проектно-инвентаризационное бюро);
- регистрация права собственности в ФРС (Федеральная регистрационная служба).

ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» будет рада видеть Вас в числе своих клиентов!

Наши специалисты обладают высоким уровнем профессионализма, который позволяет успешно решать в официальных инстанциях Санкт-Петербурга и Ленинградской области любые вопросы по перепланировке квартир и нежилых помещений, а также вопросы реконструкции зданий и сооружений. Они обязательно помогут вам заполнить необходимые документы для такого вида работ.

Наш стиль взаимодействия с клиентами – честность. Сообщая лишь достоверную информацию о выполненной или только намечающейся работе, наши специалисты находят разумный выход из любой, даже проблемной ситуации, с гарантией выполнения работы в разумные сроки и с надлежащим качеством оказываемых услуг.

Перепланировка или переустройство. Подробнее

Перепланировка квартиры представляет собой любое отличие от поэтажного плана ПИБ или паспорта ПИБ на жилое помещение (или на нежилое) в котором не отмечена самовольная планировка.

Любые изменения, вносимые в первичную планировку квартиры (нежилое помещение), в соответствии с Жилищным кодексом РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ, требуют внесения изменения в технический паспорт жилого и нежилого помещения. Наши специалисты с радостью возьмут работу с документами на себя.

Здесь и появляется понятие «перепланировка квартир»

Перепланировка квартир - это сложный процесс, проходящий в несколько стадий. Прохождение каждой стадии определяется спецификой помещения и требованиями соответствующих инстанций. В целом же процесс выглядит таким образом:

Разрабатывается проект перепланировки помещения.
Получение исходно-разрешительные документы, которыми являются технические условия присоединения к инженерным сетям, выкопировка из поэтажного плана дома, справки, подтверждающие статус дома, общие технические характеристики дома.
Получение заключений инстанций о возможности выполнения данной перепланировки квартиры.
Получение решения МВК, разрешаюшего выполнение строительно-монтажных работ. Следует заметить, что именно на уровне районного МКВ утверждается или отклоняется проект переустройства помещения, которое находится в жилом здании.

Получив все необходимые разрешения и подготовив документацию, можно приступать к работам по перепланировке квартиры, выполнение которых нужно поручать только квалифицированным и опытным специалистам, которые имеют допуск к строительно-монтажным работам в жилых домах.

По завершению работ объект вводится в эксплуатацию. Подписывается соответствующий акт сдачи-приемки работ, на основании которого в ПИБ изготавливается новый паспорт на помещение со всеми изменениями, а ФРС производит перерегистрацию права собственности на помещение.

Успешное прохождение процедуры перепланировки требует затрат времени, правовых и технических знаний и опыта подобной работы. Немаловажным является знание системы инстанций. Поэтому будет рационально, если вы доверите весь процесс - профессионалам.