Объединение кухни с балконом и лоджией

Если вы хотите расширить кухню, сделать ее более функциональной, наглядно выделить зону столовой или установить барную стойку, рассмотрите возможность объединения данного помещения с балконом или лоджией. Это прекрасный вариант, как для малогабаритных, так и для просторных кухонь. Главное, правильно все спроектировать и хорошо утеплить балкон. Справиться с этими задачами жителю Санкт-Петербурга помогут специалисты компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ».

Правила объединения балкона с кухней

Увеличить объем свободного пространства вы сможете, объединив кухню с лоджией или балконом. Главное, установить хорошие стеклопакеты, и вы получите возможность демонтировать часть стены, к которой относится балконный блок. Также важно подумать об утеплении пола на лоджии. А затем можно переходить к ее отделке и обустройству.

Фото после объединения кухни с балконом и лоджией

На балкон или лоджию целесообразно вынести рабочую зону кухни. Здесь вы сможете с комфортом готовить пищу. А оставшуюся часть объединенного помещения – использовать по своему усмотрению.

Существуют определенные правила, которых необходимо придерживаться при организации объединения с комнатой:

  1. На лоджии или балконе нельзя устанавливать батареи отопления.
  2. На лоджии или балконе нельзя устанавливать газовые плиты.
  3. На лоджии или балконе нельзя размещать бытовую технику.

При нарушении любого из этих правил вы можете столкнуться с проблемами при узаконивании проекта. Поэтому лучше рассмотрите другие варианты перепланировки квартиры. Например, на балконе можно поставить кухонную мебель (стол, тумбу и т.д.) или уютный мягкий уголок.

Узаконивание объединения кухни и лоджии

Фото проекта объединения кухни с балконом и лоджией

Перед сносом части стены между кухней и балконом, содержащей оконный блок, вы должны получить разрешение уполномоченных органов. Важно правильно оформить все документы, передать их на проверку и официально узаконить перепланировку. Пока это не будет сделано, начинать демонтажные работы нельзя.

Решить все организационные вопросы и получить новый план квартиры вы сможете, обратившись к сотрудникам БТИ.

Стадии узаконивания проекта:

  1. Владелец жилплощади обращается в БТИ, после чего на объект присылают уполномоченного технического работника. Задача этого специалиста – собрать данные для выдачи нового техпаспорта. А также он должен оформить квитанцию, содержащую информацию о соответствии проведения строительных работ времени подготовки документов.
  2. Получение нового квартирного плана.
  3. Предоставление старого и нового планов жилища представителям уполномоченной организации. Они должны убедиться, что перепланировка безопасна, и выдать соответствующее заключение. Помимо изучения документов, эксперты также проводят мониторинг объекта. Затем в течение 1 – 2 недель оформляются необходимые бумаги.
  4. Согласование новой планировки квартиры в СЭС. Вы должны предоставить сотрудникам данной организации полную информацию о проводимой процедуре и новый план объекта недвижимости. Если перепланировка будет признана возможной, его подпишут и заверят печатью.

Узаконивание объединения лоджии и кухни, зачастую, требует много времени и сил. Однако решить данную задачу необходимо. И помочь в этом способна наша компания «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ».

Список дополнительных документов:

  • справку о составе семьи;
  • лицевой счет домоуправления;
  • справку, удостоверяющую, что здание не является памятником архитектуры;
  • документ, подтверждающий согласие на перепланировку всех лиц, прописанных в квартире (с их подписями).

Фото документов для объединения кухни с балконом и лоджией

Правильно оформить и подготовить все необходимые документы достаточно сложно. Но без них вы не сможете узаконить перепланировку. Помочь справиться с этой задачей вам помогут наши специалисты.

А когда документы будут готовы, их необходимо предоставить на рассмотрение представителям уполномоченных органов. Специалисты вынесут решение о возможности или невозможности перепланировки.

По какой схеме может осуществляться объединение кухни с балконом?

Существует несколько вариантов присоединения кухни к лоджии и балкону. В первом случае осуществляется полный демонтаж стены между двумя помещениями. Во втором – частичный (в результате вы получаете две функциональные зоны, переход между которыми можно оформить в виде арки). Действуя грамотно и профессионально, в четком соответствии с проектом, можно добиться прекрасного результата при минимальных временных и трудозатратах.

Фото арки после объединения кухни с балконом и лоджией

Технологические особенности и этапы процедуры перепланировки:

  1. Перед началом демонтажных работ балкон или лоджию необходимо застеклить. Причем вы должны использовать двух- или трехкамерные стеклопакеты.
  2. Балконный блок полностью демонтируется. При этом ликвидировать необходимо, как дверной и оконный проемы, так и подоконник, порожек и другие элементы конструкции.
  3. Для утепления балкона или лоджии можно использовать водяные электрические полы с подогревом. Их укладывают под стяжку и плитку. Такое решение позволяет создать в помещении максимально комфортные условия.
  4. Стены лоджии или балкона также утепляются. Для этого вы можете использовать пенофил, пенофлекс или другие теплоизоляционные материалы. А места стыков и щели целесообразно обработать монтажной пеной.
  5. Следующим этапом является монтаж на стены гипсокартона (он укладывается на специальную обрешетку) и декоративная отделка помещения.

Эксперты советуют домовладельцам, заинтересованным в объединении кухни и лоджии или балкона, обеспечить обогрев помещения с помощью теплых полов. Они могут быть водяными или электрическими. Первый вариант доступнее по цене, но на него необходимо получить специальное разрешение. Иногда проекты, предусматривающие использование данного способа обогрева, не проходят согласование. Подходите серьезно к решению каждого технологического вопроса, чтобы не сомневаться в высоком качестве полученного результата.

Фото утепления пола после объединения кухни с балконом и лоджией

Теплоизоляция объединенного с кухней балкона

Утепление балкона или лоджии, совмещенной с кухней, является очень важной задачей. Пренебрегая ее решением, вы обрекаете себя на дискомфорт. Причем теплоизоляционные работы могут осуществляться, как внутри, так и снаружи здания. Максимального результата вы добьетесь, совместив эти две технологии.

Кроме того, важно правильно подобрать используемые теплоизоляционные материалы. Прекрасным вариантом станет, например, пробковое дерево. Но можно использовать и другие утеплители, отличающиеся высокой эффективностью, долговечностью и огнестойкостью.

Фото пробкового дерева для теплоизоляции при объединении кухни с балконом и лоджией

Утепление лоджии или балкона, присоединенного к кухне, должно быть комплексным. Теплоизоляционные материалы прокладываются по стенам, полу и потолку. Причем монтировать их нужно грамотно. Сначала сооружается специальный каркас, затем прокладывается пароизоляционный слой, материал-утеплитель и гидроизоляционная пленка. Завершающим этапом работ является заполнение всех щелей специальным герметиком. В качестве альтернативы ему может также использоваться монтажная пена.

Хорошими теплоизоляционными материалами являются экструдированный пенополистерол и минеральная вата. Позаботьтесь о том, чтобы правильно уложить их и сделать помещение, полученное из кухни и балкона, теплым, комфортабельным и уютным. А когда все будет готово, можно переходить к выполнению отделочных работ и организации пространства нового помещения.

Возможность объединения кухни и лоджии

Современные люди во всем ищут комфорт. Поэтому вариант перепланировки, подразумевающий совмещение кухонного помещения и лоджии, является весьма интересным. Такое объединение позволяет сделать кухню максимально функциональной, уютной и просторной. Однако перепланировка потребует от вас временных, финансовых и трудозатрат. Тщательно изучите этот вопрос и разберитесь в нем, прежде чем предпринимать какие-либо действия.

Объединение двух совместных помещений всегда осуществляется по заранее составленному плану. Это справедливо и в том случае, если кухню нужно соединить с балконом и лоджией. Доверьте нашим специалистам составление проекта перепланировки, сбор и согласование всей документации, а также другие виды работ в данной сфере. Компания ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» сделает все грамотно, профессионально, с учетом ваших интересов.

Фото объединенных кохонь с балконом и лоджией

Фото после объединения кухни с балконом и лоджией

Фото после объединения кухни с балконом и лоджией

Фото после объединения кухни с балконом и лоджией

Фото после объединения кухни с балконом и лоджией

Фото после объединения кухни с балконом и лоджией