Мы часто получаем вопросы от владельцев квартир про перепланировку без согласования в соответствующих инстанциях Санкт-Петербурга. Что можно, а что нельзя? Разрешено ли сносить стены самостоятельно и т.д.? Рекомендуем перед любыми действиями проконсультироваться со специалистом, просто позвоните нам и уточните.
Решив провести в квартире капитальный ремонт, необходимо заранее выяснить, законно ли проведение тех или иных работ. Часто проводимые работы не требуют получения разрешений, а владелец квартиры, не зная об этом, начинает зря бегать по разным инстанциям и собирать документы. Какую же перепланировку можно выполнять без согласования с госструктурами?
Для разводки электрической проводки владельцам квартир не придется получать соответствующие разрешения. Только в одном случае затейщикам ремонта необходимо, как говорится, оформить все по правилам. Воспользоваться услугами инженерной службы ЖЭКа придется при желании заменить какие-либо детали в электрическом щитке. Специалисты должны составить однолинейную схему размещения заменяемых деталей в щитке.
Решив установить новые железные входные двери, надо узнать, как правильно это сделать. По требованию соответствующих служб, железные двери не должны преграждать выход из дома соседям. Таким образом, нельзя устанавливать входные двери, открывающиеся наружу. Установка дополнительных дверей, которые будут искажать план эвакуации, также запрещена.
Новая железная дверь, не требующая согласования, может быть установлено только при соблюдении таких простых правил, перечисленных выше. При малейших сомнениях относительно законности проводимых работ лучше заранее пригласить эксперта и получить детальную консультацию.
Замена ванны душевой кабиной не является перепланировкой, требующей согласования. Однако, чтобы убедиться в законности и безнаказанности проводимых работ, лучше подготовиться к ремонту заранее. Для этого нужно получить в БТИ план квартиры и отметить на нем все те изменения, которые Вы намерены воплотить в жизнь. Измененный план вместе с заявлением надо отнести в жилищную госинспекцию в Санкт-Петербурге. После завершения работ Вам понадобится составить акт о том, как была произведена перепланировка квартиры. Вместе с этим актом надо отправиться в БТИ и вызвать технического специалиста, который официально примет у Вас все работы.
Решив произвести переустановку электрической плиты в кухонном помещении, владельцу квартиры не надо бегать по соответствующим инстанциям и оформлять документы на согласование перепланировки. Однако при подключении вытяжки и внесении изменений в конструкцию вентиляции лучше посоветоваться со специалистом. Также более сложной является процедура переноса газовой плиты. Ведь установка газового оборудования возможна на участках помещения с высотой не меньше 2,2 м.
Если в процессе ремонтных работ Вы не планируете нарушать целостность инженерных систем, можно смело обойтись без получения согласования на перепланировку квартиры. Но если есть какие-либо сомнения, лучше пригласите домой инспектора из ЖЭКа. Это позволит избежать проблем в дальнейшем и не «заработать» весьма значительный штраф.
Читайте также: Особенности перепланировки ванной.