Желая улучшить свои жилищные условия, некоторые из наших соотечественников решаются на перепланировку. Однако важно помнить, что получить разрешение на проведение рассматриваемой операции можно исключительно при условии, что вы обладаете правом собственности на жилплощадь. Если это условие выполняется, предоставьте представителям органа, занимающегося согласованием, документы для перепланировки квартиры по проекту. В полный пакет войдут:

  1. Заполненное по специальной форме заявление;
  2. Документы, способные подтвердить ваше право собственности на жилплощадь (это должны быть подлинники или копии, заверенные у нотариуса);
  3. Проект переустройства;
  4. Техпаспорт на недвижимость;
  5. Согласие на перепланировку всех жильцов квартиры (в письменной форме);
  6. Заключение о допустимости проведения операции, составленное органом по охране памятников архитектуры, истории, культуры (при условии, что дом относится к категории рассматриваемых объектов).

Предоставив представителям уполномоченного органа власти все эти документы, житель Санкт-Петербурга получает расписку с указанием полного их перечня и даты предоставления.

СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ЗАНИМАЕТ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ?

Решение о согласовании перепланировки или об отказе принимается в течение 45 суток с момента предоставления пакета документов. После принятия решения, в течение 3 суток, соискатель получает ответ на свой вопрос. Причем документ, предоставленный уполномоченным органом, в дальнейшем и будет служить основанием для перепланировки.

После завершения строительных работ необходимо получить соответствующий акт приемочной комиссии. Подробнее об этом вы можете узнать из ЖКРФ ст.25-29.

ПОСЛЕДСТВИЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ

Некоторые жители Санкт-Петербурга, желая сэкономить время и деньги, отказываются от процедуры согласования перепланировки. Однако, это чревато неприятными последствиями, которые, в частности, могут сделать невозможной продажу жилплощади.

Кроме того, за самовольную перепланировку предусмотрена административная ответственность. Вам придется заплатить штраф в размере от 1 000 – 1 500 рублей (для владельцев частных домов) до 2 000 – 2 500 рублей (для владельцев квартир в многоквартирных домах). Также необходимо будет привести жилплощадь в прежнее состояние.

Самовольная перепланировка способна стать причиной появления трещин в стенах, а также привести к другим неприятностям. Поэтому, если вы действительно хотите сэкономить свои деньги и избежать опасности, лучше заранее займитесь согласованием процесса.