Изменения планировки квартиры, а что можно согласовать без проблем?

Если Вы собираетесь сделать масштабный ремонт в квартире, то наверняка, без перепланировки дело тоже не обойдется. В современном дизайне интерьеров очень часто используются всевозможные арки, ниши, проемы, также объединение ванной комнаты с туалетом в последнее время стало очень модной тенденцией. Часто перепланировка связна не так из-за дизайнерских задумок, а с практичными соображениями относительно увеличения жилого пространства. Перепланировка в квартире важный шаг, который для начала нужно согласовать с властями.

Согласование перепланировки помещений, как гласит статья 25 Жилищного кодекса РФ, проходит в органах местного самоуправления. Относительно всех вопросов следует обращаться в управление архитектуры. Но перед тем как собирать документы и начинать оббивать пороги различных кабинетов, чтобы добиться разрешения, следует выяснить, подлежит ли задуманная перепланировка квартиры согласованию. Вам стоит сразу отказаться от идеи о перепланировке, если Вы собираетесь сделать, что-либо из следующего:

- устраивать проемы в несущих стенах, разделяющих здание;
- разрушать стены, которые служат противопожарными преградами;
- вести работы, которые повреждают несущие балки;
- ставить перегородки, которые примыкают к оконному проему;
- размещать любые коммуникации и трубы над жилыми помещениями;
- затруднять или делать невозможной использование другими жильцами ванной, туалета, кухни, жилыми комнатами своих квартир, а также лестничной площадкой и выходами;
- вносить изменения, которые могут повлечь за собой нарушение тяги вентканалов, которые проходят в стенах;
- делать вход в жилые комнаты с улицы.

Неопытным глазом, даже со всеми чертежами на руках, определить будет разрешена или нет, та перепланировка квартиры, которую Вы задумали, сложно. Для этого лучше пригласить специалиста, чтобы не тратить время и деньги впустую.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда гласят об изменениях в планировке помещений, которые проводить можно. И это:

- перепланировка за счет подсобных помещений, например, кладовой;
- установления перегородок для выделения или изоляции от смежных комнат;
- снесение перегородок, если это не случай, указанный выше;
- установка новых дверных проемов и изменение направления открытия;
- переустановка санитарно-технических и отопительных приборов;
- устройство проёмов в несущих стенах (по специальным расчётам).

Согласование перепланировки помещений процесс продолжительный, но если его пропустить, то придется платить немалый штраф и возвращать всё в первоначальный вид.

Смотрите также: зачем нужна перепланировка квартир и зачем нужно согласовывать перепланировку квартиры.