Большое количество людей не удовлетворено конфигурацией и планировкой своей квартиры. Они уверены, что без лишних стен, с перенесением хозяйственных помещений на другое место, жизнь станет значительно комфортнее. Но все эти мероприятия относятся к перепланировке квартир, а значит, их нельзя проводить без согласования с соответствующими органами. Также следует помнить, что далеко не все работы возможно согласовать.
Осуществляется перепланировка квартир с учетом следующих аспектов. Нельзя размещать санузел над жилыми комнатами или кухней. Строго говоря, под санузлом может быть расположен только санузел. Возможности перепланировки ограничиваются возможностью присоединения части нежилой площади. Кладовки, коридора и прочего. Нельзя размещать кухню над жилой комнатой.
Составляя проект перепланировки квартир, следует учитывать, что нельзя перекрывать доступ к вентилям, кранам и прочему оборудованию. Также нельзя обустраивать водяные теплые полы с использованием общедомовой сети отопления и водоснабжения. Не допускается усечение или демонтаж вентиляционных коробов.
При переоборудовании внутреннего пространства следует помнить, что согласование перепланировки помещений не может быть выполнено в некоторых случаях. Нельзя убирать перегородку, которая находится между кухней и комнатой, если кухня оснащена газовой плитой. Особенно недопустим этот вариант в однокомнатной квартире. Спальня должна быть отделена от помещения с газовым оборудованием. Это поможет избежать риска здоровью и жизни при утечке газа и других возможных неприятностях, но есть возможность сделать дверной проем максимальной ширины.
Любые изменения, нарушающие целостность несущих конструкций и уменьшающие прочностные характеристики дома не должны проводиться.
В целом, все запреты и разрешения по перепланировке квартир направлены на сохранение безопасных условий проживания, как для жильцов измененной квартиры, так и для их соседей. Также эти правила учитывают прочие интересы жильцов дома. Так присоединение подвалов и чердаков не допускается, поскольку эти пространства являются общими. Нельзя выносить радиаторы отопления на застекленные балконы и лоджии, поскольку это существенно уменьшает температуру в общедомовой сети отопления. В каждом нормативе имеются основания для разрешения или запрета перепланировки.
Про особенности перепланировки при объединении балкона с кухней можно узнать на нашем сайте.
Читайте также: Что можно согласовать в квартире без проблем.