Согласование мансарды

ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» предлагает услуги по проектированию и согласованию мансарды в Санкт-Петербурге. За счет площади чердачного пространства можно получить дополнительное жилое или офисное помещение. Причем немаловажным преимуществом является тот факт, что построить мансарду можно даже без использования крупномасштабной строительной техники в кратчайшие сроки. Достаточно принять во внимание особенности конструкции и инфраструктуры здания.

Консультация

Обратившись в нашу компанию Вы гарантировано получаете:

  1. Проект мансарды, которая будет использоваться в качестве жилого помещения или нежилого помещения офисного назначения, архитектурной мастерской и т.д.
  2. Согласование с вышестоящими инстанциями, а также разрешение на осуществление необходимых строительно-монтажных работ.
  3. После проведения работ, официальные документы на право собственности данной мансарды.

Как согласовать мансарду

Чердак, присоединяемый к квартире, расположенной прямо под ним, приобретает статус мансардный этаж. Однако для того, чтобы иметь возможность эксплуатировать этот этаж, его необходимо оформить в собственность. Для оформления собственности необходимо ориентироватся на следующие параметры:

  • образовано ли в многоквартирном доме ТСЖ;
  • каков состав ТСЖ и количество его членов;
  • имеется ли в здании гос. собственность (неприватизированные квартиры);
  • наличествуют ли документы на мансарду и на общую собственность;
  • другие важные факторы.

В соответствии с действующими строительными нормами, мансарда определяется как чердак. Поэтому оформить ее можно только в одном единственном юридическом статусе. Если она является общей собственностью всех людей, проживающих в многоквартирном доме, пользоваться ею вы сможете исключительно с их согласия.

Возможность присоединения мансарды существует при условии, что:

  • все собственники дали свое согласие на это;
  • дом не считается строением, требующим реконструкции;
  • существует техническое подтверждение того, что помещение возможно обустроить.

Задать вопрос

Перепланировка мансарды

Важно помнить, что мансарда имеет определенные отличия от традиционного чердачного помещения, что необходимо учитывать в процессе ее переустройства и проектирования. Проведение подобных работ является возможным только в случае выполнения определенных условий. Они таковы:

  • угол наклона кровли составляет 35 – 55 градусов;
  • высота в основной площади мансарды превышает 2,3 м;
  • несущие плиты перекрытия способны выдержать нагрузку равную 150 кгс/м2 и выше;
  • конструкция стропил предусматривает возможность дополнительной нагрузки.

Переустройство чердака или строительство мансарды в свое распоряжение новое жилое или нежилое помещение возможно только при условии получения, согласия собственников здания, как минимум, 2/3 собственников.

Впрочем, перед тем как соберете собрание собственников, которое откроет перед вами возможность проведения строительно-монтажных работ на этаже, необходимо подать официальное заявление в районную администрацию, выступив в качестве инвестора. Этот статус вы сможете приобрести после принятия решения о присоединении мансарды. А заявление необходимо для того, чтобы разъяснить все вопросы, касающиеся коммуникаций и общей эксплуатации здания, а также уточнить план капитального ремонта.

Документы для согласования мансарды

Чтобы согласовать мансарду и получить возможность на ее переустройства, необходимо собрать полный пакет документов. Вам понадобятся:

  • оригинал свидетельства, подтверждающего право собственности на квартиру, а также его нотариально заверенная копия;
  • договор купли-продажи;
  • копия поэтажного плана БТИ;
  • паспорт владельца жилплощади и его копии;
  • поэтажный план всего здания;
  • проект переустройства;
  • экспликации на помещение.

У вас возникла необходимость согласования мансарды на территории города Санкт-Петербурга? Тогда обратитесь в ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ». Наши специалисты способны решить самые сложные задачи в сфере проектирования. Ведь они обладают высоким профессионализмом и богатым практическим опытом.

Форма обратной связи


Ваше Имя:
Ваш телефон:
Ваш email адрес:
Ваш вопрос:
Пожалуйста введите код: (Чтобы предупредить спам)
verification code