Перепланировка маленькой кухни

Компания ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» занимается перепланировкой маленьких кухонь в Санкт-Петербурге. Для семей, проживающих в квартирах типовой застройки, это нередко становится вынужденной мерой. Скромные габариты помещения мешают владельцам воплощать в жизнь оригинальные дизайнерские задумки и просто не позволяют чувствовать себя комфортно.

На территории современных городов России преобладают дома двух типов – «хрущевки» и «брежневки». Перепланировка в них должна осуществляться по-разному. Поэтому прежде чем приступить к проведению строительных работ, обязательно примите во внимание архитектурные особенности своего дома.

Консультация

«Хрущевками» называются небольшие квартиры в малоэтажных кирпичных домах, которые были построены, как несложно догадаться, во времена Никиты Сергеевича Хрущева. Подобные дома возводились на скорую руку, поскольку руководство страны стремилось расселить в городах как можно больше людей.

Важно: Людям, заинтересованным в перепланировке, следует принимать во внимание, что переносить или просто разбирать капитальные стены в многоквартирных домах запрещено. То есть, перестроить кухню можно только после того, как вы получите разрешение на проведение работ от районных инстанций и уполномоченных представителей коммунальных служб.

Документы, необходимые для согласования перепланировки:

 

  • проект изменений конфигурации помещения (проект перепланировки и (или) переустройства квартиры);
  • заверенная копия правоустанавливающих документов;
  • поэтажный план здания с экспликацией из ПИБ.

 

Варианты для перепланировки маленькой кухни

Чтобы расширить маленькую кухню, можно использовать разные хитрости. Чаще всего наши соотечественники отдают предпочтение одному из следующих вариантов:

  1. Увеличение свободного пространства за счет санузла;
  2. Объединение помещения кухни с соседней комнатой;
  3. Присоединение к кухне части коридора или объединение данных помещений.

При этом важно помнить, что любая перепланировка, если она сопровождается сносом или перемещением стен, может осуществляться исключительно с официального разрешения МВК. Причем получить такое решение необходимо еще до начала ремонта. Хотя, стоит признать, некоторые владельцы недвижимости занимаются оформлением бумаг вовремя или после того, как строительные работы завершены.

Задать вопрос

Что если объединить кухню и комнату?

Весьма распространенным вариантом перепланировки является тот, при котором кухня объединяется с соседней комнатой или включается в состав общей гостиной. Однако возможно это только при условии сноса стены, разделяющей два помещения. Полный снос стены возможен в случае, если стена не является несущей. Если же все-таки стена несущая можно сделать максимально большой проем в данной стене. Однако в данном случае обязательным условием является усиление конструкции. Причем подобная перепланировка маленьких кухонь обязательно должна согласовываться – оформление документов после проведения работ является недопустимым.

Если же стена между помещениями не несущая, ее можно, либо убрать полностью, либо превратить в оригинальную арку. Отдав предпочтение первому варианту, вы получите в свое распоряжение просторное общее помещение. Отдав предпочтение второму – разделите пространство на две зоны, одновременно увеличив кухню.

В рассматриваемой ситуации необходимо учесть следующие факты:

  1. Разрешение на создание дверного проема в капитальной стене вы получите быстрее, если квартира расположена на одном из верхних этажей.
  2. Сложнее всего согласовать перепланировку, если вы живете в доме, выполненном из бетонных панелей.
  3. Проем не может располагаться в непосредственной близости от внешней стены или на стыке перекрытий.
  4. Существуют такие типы зданий, в которых маленькая кухня не может быть перестроена подобным образом в принципе.
  5. Ширина нового проема не должна превышать больше половины ширины самой стены

Задать вопрос

Расширение кухни за счет санузла

Владельцы квартир старой планировки часто жалуются на то, что у них излишне маленькой является не только кухня, но также ванная и туалет. В данном случае целесообразно объединить два сантехнических помещения между собой, а стену, разделяющую их, перенести, чтобы получить дополнительное пространство.

Правда, добавив кухне немного пространства, вы вынуждены будете пользоваться объединенным санузлом. Если это не проблема, смело отдавайте предпочтение данному варианту. Даже небольшой по размеру санузел при условии правильной организации пространства будет весьма функциональным.

Согласование перепланировки

Если вы хотите согласовать перепланировку маленькой кухни, то должны:

  • получить техпаспорт на жилое помещение в ПИБ;
  • заполнить заявление, описав все виды предстоящих работ, и обратиться с ним в проектную организацию имеющую допуск СРО;
  • получив положительное заключение проектировщиков, разработать проект усиления несущих конструкций (если собираетесь сделать проем в капитальной стене);
  • согласовать проектную документацию в официальных инстанциях города;
  • после окончания строительных работ внести информацию об изменениях в документы на квартиру.

Если не уверены, что сможете самостоятельно справиться с оформлением всех документов и получением разрешения на перепланировку, обратитесь к услугам надежной компании ООО «ГЛОБАЛ-ПРОЕКТ» в Санкт-Петербурге.

Смотрите также:

Форма обратной связи


Ваше Имя:
Ваш телефон:
Ваш email адрес:
Ваш вопрос:
Пожалуйста введите код: (Чтобы предупредить спам)
verification code